עלינו

דף הבית / אודות / עלינו

“טופ – החברה להבראה פיננסית” הינה חברה פרטית העוסקת בתחום הסיוע להבראה פיננסית וליווי יזמי נדל”ן כ- 4 שנים, בהן ליווינו עשרות לקוחות להבראה פיננסית מלאה.

את החברה הקמנו במטרה לתת פתרונות מימון מהירים ליזמים הדורשים מימון, בעלי נכסים פרטיים ובעלי עסקים בעלי נכס שנקלעו לתסבוכת פיננסית כגון:

  • ריבוי הלוואות
  • חובות שהובילו להוצל”פ
  • השפעות הסגר והקורונה
  • בעיות רפואיות שהובילו לחופשה ארוכה ללא תשלום
  • הכנסה לא מדווחת מחו”ל אשר דורשת דיווח של שנה לפחות

אשר הובילו את הלקוחות במקרים מסוימים למצב של כינוס נכסים (אובדן הנכס לנושים).

במצב בו ממונה כונס נכסים הלקוח חשוף להפסדים אדירים – הכונס רשאי למכור את הנכס ב20% מינימום מתחת לשווי השוק של הנכס, על כך הכונס גובה עוד כ-8% עמלת כינוס מה שמביא את הלקוח להפסדים של מאות אלפי שקלים עד מיליונים במקרים קיצוניים.

כאשר לקוח במצב הנ”ל מגיע לבנק לקבל משכנתא, הבנק מסרב אוטומטית גם אם רובץ על הנכס עיקול בודד בסך של 500 שקלים בלבד מחברת תקשורת,

כל הלקוחות שמתקבלים בקרן ומקבלים עזרה הינם לקוחות עם יכולות החזר גבוהה ומספקת בעת סגירת כל ההתחייבויות תחת ”מטריה” אחת והתחייבות אחת לטווח ארוך,

במידה וללקוח אין אפשרות כזו, החברה תלווה את הלקוח למכירת הנכס, כך הלקוח מקבל אפשרות למכור את הנכס בעצמו במחיר השוק באורח רוח.

החברה מספקת ללקוח את סכום הכסף הנדרש בתצורת ”הלוואת גישור” לתקופת ההבראה עד לניקיון היסטורית האשראי וכניסה חזרה למערכת הבנקאית, או לחלופין מכירת הנכס.

כיום, החברה ממומנת על ידי חברה פרטית גדולה (TARYA) ומשקיעים פרטיים שעברו תהליך סינון קפדניDue) diligence ).

לקוחות החברה מופנים על ידי שותפים עסקיים מקצועיים(יועצי משכנתאות, יועצי מימון, יועצים פיננסים) ובנקים בלבד.

החברה מספקת פתרונות סיוע מגוונים:

 

  • ליווי למכירה – מימון וליווי הלקוח למכירת הנכס כתוצאה של חדלות פירעון/כינוס נכסים ועוד.
  • הבראה פיננסית – מימון הלוואת גישור לצורך סגירת התחייבויות, ניקיון היסטורית אשראי והחזרתו למערכת הבנקאית.
  • ליווי יזמי נדל”ן – תמ”א, פינוי בינוי, בנית יחידים.

 

גובה המימון המרבי – 70% מערך הנכס ע”פ שמאות תקן 19.

קצת על הצוות:

ואדים דבוסקין - מנכ''ל
בראש החברה עומד מר ואדים דבוסקין. בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ותואר שני בסטטיסטיקה במגמה לאקטואריה, שניהם מאוניברסיטת חיפה. עוסק בתחום המשכנתאות וההשקעות למעלה מ-10 שנים וכן בייעוץ פיננסי לחברות ועסקים קטנים ובינוניים.
בעבר גם שימש כאנליסט בנקים וחברות ביטוח מטעם חברות דירוג בינלאומיות ובהן S&P מעלות.
מאור זקין - סמנכ''ל פיתוח עסקי
בעל נסיון רחב בתחומי המכירות, השיווק והפיתוח העסקי. למאור ניסיון של 10 שנים בתחום ניהול מערכי מכירות ושיווק והן בפיתוח עסקי של חברות ושותפויות עסקיות במגזר ההייטק והפיננסים. מאור שימש בעבר כ-Sales Director בחברת הייטק בה פיתח והוביל תהליכים עסקיים נרחבים ישראלים ובינלאומיים כמו כן את מערכי המכירה וקשרי הלקוחות.

מיכל וודק - מנהלת תיקים





שלומי חרזי - יועץ משפטי
בעל נסיון בתחום הנדל"ן כולל עסקאות של תמ"א 38 ופינוי בינוי. התמחה בבית משפט מחוזי אצל סגנית נשיאה דרורה פלפל.


יוליה וולך - מנהלת תיקים