אודות

דף הבית / אודות

טופ מימון והשקעות בע”מ הינה חברה פרטית העוסקת בתחום מימון מול בטוחות נדל”ן וליווי יזמי נדל”ן כ- 6 שנים, בהן ליווינו מאות לקוחות בהליכי מימון שונים.

את החברה הקמנו במטרה לתת פתרונות מימון מהירים ליזמים הדורשים מימון, בעלי נכסים פרטיים ובעלי עסקים בעלי נכס שזקוקים לפתרון מהיר ויעיל לרבות לקוחות עם:

  • ריבוי הלוואות
  • חובות שהובילו להליכי גבייה
  • השפעות הסגר והקורונה
  • בעיות רפואיות שהובילו לחופשה ארוכה ללא תשלום
  • הכנסה מדווחת בחו”ל אשר דורשת דיווח של שנה לפחות בישראל
  • תושבי חוץ
  • ועוד

החיתום הבנקאי מאוד ”מרובע”, ישנם לקוחות אשר בבחינה עמוקה אישית יעברו חיתום בנקאי אך מפאת גודל ורחוב פעילות הבנקים מקבלים סירוב, כאשר לקוח במצב הנ”ל מגיע לבנק לקבל משכנתא, הבנק מסרב אוטומטית גם אם רובץ על הנכס עיקול בודד בסך של 500 שקלים בלבד או הליכי גביה פתוחים עקב תביעה אל מול חברת תקשורת,

כל הלקוחות שמתקבלים בחברה ומקבלי המימון הינם לקוחות עם יכולות החזר גבוהה ומספקת בעת סגירת כל ההתחייבויות תחת ”מטריה” אחת והתחייבות אחת לטווח ארוך,

במידה וללקוח אין אפשרות כזו, החברה תלווה את הלקוח למכירת הנכס, כך הלקוח מקבל אפשרות למכור את הנכס בעצמו במחיר השוק ע”י מתווך מרשימת המתווכים של החברה.

החברה מספקת ללקוח את סכום הכסף הנדרש בתצורת ”הלוואת גישור” לתקופת הנדרשת עד לכניסה חזרה למערכת הבנקאית.

כיום, החברה ממומנת על ידי חברות גדולות ומשקיעים פרטיים שעברו תהליך סינון קפדני.

לקוחות החברה מופנים על ידי שותפים עסקיים מקצועיים(יועצי משכנתאות, יועצי מימון, יועצים פיננסים) ובנקים בלבד.

החברה מספקת פתרונות מימון  מגוונים:

 

  •  הלוואת גישור לצורך איחוד הלוואות והתחייבויות, הכנה להחזרתו למערכת הבנקאית.
  • ליווי יזמי נדל”ן – תמ”א, פינוי בינוי, בנית יחידים.
  • מימון תושבי חוץ.

 

גובה המימון המרבי (LTV) – 70% מערך הנכס ע”פ שמאות תקן 19.

קצת על הצוות:

ואדים דבוסקין - מנכ''ל
מר ואדים דבוסקין, בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ותואר שני בסטטיסטיקה במגמה לאקטואריה, שניהם מאוניברסיטת חיפה. עוסק בתחום המימון וההשקעות למעלה מ-10 שנים וכן בייעוץ פיננסי לחברות ועסקים קטנים ובינוניים.
בעבר גם שימש כאנליסט בנקים וחברות ביטוח מטעם חברות דירוג בינלאומיות ובהן S&P מעלות.
מאור זקין - סמנכ''ל פיתוח עסקי
בעל נסיון רחב בתחומי המכירות, השיווק והפיתוח העסקי. למאור ניסיון של 10 שנים בתחום ניהול מערכי מכירות ושיווק והן בפיתוח עסקי של חברות ושותפויות עסקיות במגזר ההייטק והפיננסים. מאור שימש בעבר כ-Sales Director בחברת הייטק בה פיתח והוביל תהליכים עסקיים נרחבים ישראלים ובינלאומיים כמו כן את מערכי המכירה וקשרי הלקוחות.

מיכל וודק - מנהלת תיקים





שלומי חרזי - יועץ משפטי
בעל נסיון בתחום הנדל"ן כולל עסקאות של תמ"א 38 ופינוי בינוי. התמחה בבית משפט מחוזי אצל סגנית נשיאה דרורה פלפל.


רפאל אברמוב - מנהל תפעול





מידע משפטי

בעקבות חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים) תשע”ו 2016, כל תחום המימון החוץ-בנקאי עובר מהפכה מה”ג’ונגל” שבו התנהל בעבר, ועובר תהליך של הסדרה ופיקוח בשנה האחרונה.

חברת טופ כפופה למפקח על נותני שירותים פיננסיים במשרד האוצר בסווג “נותני שירותי אשראי” – מספר הרשיון 320426.

תשלום חבויות מס

חבויות המס בגין הרווח יטופלו וישולמו במלואן ע”י החברה, כולל עלויות נוספות כגון אגרות רישום ותשלומים לעו”ד. בדיוק כמו תלוש שכר, שבו כל העלויות משולמות במלואן ע”י המעסיק והעובד מקבל את הנטו,
אנו משלמים את החבויות- ואתם מקבלים את הנטו.

רישיונות והיתרי עסקא

רישיון למתן אשראי - לחץ להורדה
היתר עסקא - בד''צ - לחץ להורדה
היתר עסקא - יורו משפטיך - לחץ להורדה